新北市板橋區中山路二段62號9F/10F
2021-12-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,500 萬 37.3 萬/坪 × 40.21 坪
權狀坪數40.21 坪
主建物32.54 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 40.21 坪
└ 主建物 32.54 坪
└ 公設等 7.67 坪
土地持分 6.37 坪
0 坪40.21 坪
土地坐落 海山段 2097 地號
價格拆解
成交總價1,500 萬
扣車位後房價1,500 萬
單價 37.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.3 萬/坪
本筆成交 37.3
本棟中位 39.5
中山路二段中位 41.3
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 低 6%比中山路二段中位 低 10%比板橋區 2021 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,500 萬
+21%
2026 年推估1,811 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 311 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-07-23 7F/10F 3房2廳2衛 · 50.38 坪 39.7 萬/坪總 2,000 萬 2023-02-24 3F/10F 0房0廳0衛 · 131.72 坪 38 萬/坪總 5,005 萬 2023-02-07 6F/10F 0房0廳0衛 · 37.07 坪 39.5 萬/坪總 1,464 萬 2022-11-15 7F/10F 2房2廳2衛 · 50.38 坪 39.5 萬/坪總 1,990 萬 2022-11-15 6F/10F 1房2廳2衛 · 29.97 坪 39.5 萬/坪總 1,184 萬 2022-11-15 5F/10F 0房0廳0衛 · 134.29 坪 38 萬/坪總 5,103 萬 2022-11-15 6F/10F 3房2廳2衛 · 46.12 坪 39.5 萬/坪總 1,822 萬 2022-11-15 6F/10F 2房2廳2衛 · 50.38 坪 39.5 萬/坪總 1,990 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。