新北市新店區三民路63號4F/15F
2019-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,830 萬 53.7 萬/坪 × 34.1 坪
權狀坪數34.1 坪
主建物20.38 坪
公設比30.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 34.1 坪
└ 主建物 20.38 坪
└ 公設等 13.72 坪
土地持分 4.76 坪
0 坪34.1 坪
土地坐落 中正段 179 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.7 萬/坪
本筆成交 53.7
本棟中位 55.7
三民路中位 45.7
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 4%比三民路中位 高 18%比新店區 2019 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,830 萬
+18%
2026 年推估2,157 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 327 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）366 萬
貸款（8 成）1,464 萬
每月月付54,847 元
30 年總利息510 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。