新北市新莊區新北大道七段750號1F/14F
2021-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 52.9 萬/坪 × 17.58 坪
權狀坪數17.58 坪
主建物14.06 坪
公設比11.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 17.58 坪
└ 主建物 14.06 坪
└ 公設等 3.52 坪
土地持分 2.26 坪
0 坪17.58 坪
土地坐落 雙鳳段 76 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.9 萬/坪
本筆成交 52.9
本棟中位 41.3
新北大道七段中位 32.6
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 高 28%比新北大道七段中位 高 62%比新莊區 2021 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交930 萬
+21%
2026 年推估1,124 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 194 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2026-02-10 14F/14F 2房2廳1衛 · 38.4 坪 44.4 萬/坪總 1,360 萬 2023-03-07 6F/14F 2房2廳1衛 · 26.15 坪 41.3 萬/坪總 1,080 萬 2022-10-08 7F/14F 2房2廳1衛 · 26.15 坪 38.6 萬/坪總 1,010 萬 2020-11-01 5F/14F 2房2廳1衛 · 26.15 坪 33.9 萬/坪總 886 萬 2017-09-13 4F/14F 2房1廳1衛 · 26.15 坪 28.5 萬/坪總 745 萬 2014-04-09 13F/14F 2房2廳1衛 · 26.15 坪 29.3 萬/坪總 765 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。