新北市淡水區桂竹圍12之5號
2021-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 615 萬 7.4 萬/坪 × 83.7 坪
權狀坪數83.7 坪
主建物71.52 坪
公設比0%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 83.7 坪
└ 主建物 71.52 坪
└ 公設等 12.18 坪
土地持分 42.45 坪
0 坪83.7 坪
土地坐落 屯山段 842 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.4 萬/坪
本筆成交 7.4
本棟中位 7.4
桂竹圍中位 6.6
淡水區 2021 年中位 24.1
比本棟中位 高 0%比桂竹圍中位 高 12%比淡水區 2021 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交615 萬
+28%
2026 年推估787 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）492 萬
每月月付18,432 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。