新北市新莊區榮華路二段117號11F/13F
2021-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 928 萬 49.3 萬/坪 × 18.81 坪
權狀坪數18.81 坪
主建物10.82 坪
公設比34.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 18.81 坪
└ 主建物 10.82 坪
└ 公設等 7.99 坪
土地持分 2.89 坪
0 坪18.81 坪
土地坐落 副都心段一小段 382 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.3 萬/坪
本筆成交 49.3
本棟中位 47.6
榮華路二段中位 51.3
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 高 4%比榮華路二段中位 低 4%比新莊區 2021 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交928 萬
+21%
2026 年推估1,122 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 194 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）742 萬
每月月付27,813 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-04 7F/13F 2房2廳1衛 · 33.67 坪 74.4 萬/坪總 1,620 萬 2021-05-01 10F/13F 1房1廳1衛 · 33.67 坪 52.1 萬/坪總 1,185 萬 2021-04-24 12F/13F 0房0廳0衛 · 33.67 坪 48 萬/坪總 1,138 萬 2021-03-07 7F/13F 0房0廳0衛 · 33.67 坪 46.9 萬/坪總 1,088 萬 2021-03-06 8F/13F 0房0廳0衛 · 33.67 坪 47.6 萬/坪總 1,130 萬 2021-03-02 6F/13F 0房0廳0衛 · 33.34 坪 44.5 萬/坪總 1,042 萬 2021-03-02 5F/13F 0房0廳0衛 · 33.34 坪 44 萬/坪總 1,032 萬 2021-02-27 9F/13F 0房0廳0衛 · 18.81 坪 48.9 萬/坪總 920 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。