新北市新莊區榮華路二段117號9F/13F
2021-02-27 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 48.9 萬/坪 × 18.81 坪
權狀坪數18.81 坪
主建物10.82 坪
公設比34.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 18.81 坪
└ 主建物 10.82 坪
└ 公設等 7.99 坪
土地持分 2.89 坪
0 坪18.81 坪
土地坐落 副都心段一小段 382 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.9 萬/坪
本筆成交 48.9
本棟中位 47.6
榮華路二段中位 51.5
新莊區 2021 年中位 43.3
比本棟中位 高 3%比榮華路二段中位 低 5%比新莊區 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交920 萬
+21%
2026 年推估1,116 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 196 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。