新北市泰山區明志路二段136巷2弄7號2F/12F
2014-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,295 萬 26.4 萬/坪 × 49.15 坪
權狀坪數49.15 坪
主建物28.27 坪
公設比36.6%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 49.15 坪
└ 主建物 28.27 坪
└ 公設等 20.88 坪
土地持分 6.38 坪
0 坪49.15 坪
土地坐落 同榮段 483 地號
價格拆解
成交總價1,295 萬
扣車位後房價1,295 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 21.5
明志路二段中位 29.8
泰山區 2014 年中位 32.9
比本棟中位 高 23%比明志路二段中位 低 11%比泰山區 2014 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）259 萬
貸款（8 成）1,036 萬
每月月付38,813 元
30 年總利息361 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。