新北市林口區中正路505巷5號
2018-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 150 萬 12.5 萬/坪 × 11.96 坪
權狀坪數11.96 坪
主建物8.71 坪
公設比27.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 11.96 坪
└ 主建物 8.71 坪
└ 公設等 3.25 坪
土地持分 3.69 坪
0 坪11.96 坪
土地坐落 行政段 797 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.5 萬/坪
本筆成交 12.5
本棟中位 14.7
中正路中位 21.8
林口區 2018 年中位 26.7
比本棟中位 低 15%比中正路中位 低 43%比林口區 2018 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交150 萬
+68%
2026 年推估252 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-26 1房0廳1衛 · 13.65 坪 10.9 萬/坪總 148 萬 2025-12-26 1房0廳1衛 · 13.93 坪 13.6 萬/坪總 190 萬 2025-12-22 1房0廳1衛 · 32.49 坪 13.4 萬/坪總 436 萬 2025-05-15 1房0廳1衛 · 27.78 坪 9.7 萬/坪總 268 萬 2025-05-15 1房0廳1衛 · 16.19 坪 14.8 萬/坪總 240 萬 2025-05-10 1房0廳1衛 · 14.31 坪 20.6 萬/坪總 295 萬 2024-11-21 2房1廳1衛 · 27.06 坪 17.7 萬/坪總 480 萬 2024-08-30 1房0廳1衛 · 14.31 坪 16.1 萬/坪總 230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。