新北市新店區寶橋路78巷9號11F/22F
2022-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 3,188 萬 72 萬/坪 × 49.87 坪
權狀坪數49.87 坪
主建物26.05 坪
公設比27.8%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 49.87 坪
└ 主建物 26.05 坪
└ 公設等 23.82 坪
土地持分 4.29 坪
0 坪49.87 坪
土地坐落 惠國段 1002 地號
價格拆解
成交總價3,188 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,988 萬
單價 72 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72 萬/坪
本筆成交 72
本棟中位 62.5
寶橋路中位 45.7
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 高 15%比寶橋路中位 高 58%比新店區 2022 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交3,188 萬
+5%
2026 年推估3,351 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 163 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）598 萬
貸款（8 成）2,390 萬
每月月付89,554 元
30 年總利息834 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（7 筆）
2025-04-08 15F/22F 3房2廳3衛 · 105.26 坪 42.8 萬/坪總 4,500 萬 2024-11-13 16F/22F 3房2廳2衛 · 105.26 坪 69 萬/坪總 6,608 萬 2023-10-20 3F/22F 3房2廳2衛 · 49.61 坪 62.5 萬/坪總 3,100 萬 2021-02-26 22F/22F 5房2廳3衛 · 143.27 坪 51 萬/坪總 7,300 萬 2017-07-25 10F/22F 3房2廳2衛 · 49.87 坪 52.1 萬/坪總 2,600 萬 2017-05-07 17F/22F 5房2廳3衛 · 105.26 坪 52.9 萬/坪總 5,188 萬 2016-05-27 13F/22F 2房2廳1衛 · 49.87 坪 48.1 萬/坪總 2,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。