新北市新店區寶橋路78巷9號17F/22F
2017-05-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,188 萬 52.9 萬/坪 × 105.26 坪
權狀坪數105.26 坪
主建物55.51 坪
公設比39.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 105.26 坪
└ 主建物 55.51 坪
└ 公設等 49.75 坪
土地持分 9.14 坪
0 坪105.26 坪
土地坐落 惠國段 1002 地號
價格拆解
成交總價5,188 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價4,688 萬
單價 52.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.9 萬/坪
本筆成交 52.9
本棟中位 62.5
寶橋路中位 45.7
新店區 2017 年中位 35.5
比本棟中位 低 15%比寶橋路中位 高 16%比新店區 2017 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）938 萬
貸款（8 成）3,750 萬
每月月付140,505 元
30 年總利息1,308 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層17F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（500 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。