新北市三重區溪尾街123巷15號7F/14F
2022-04-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,400 萬 29.4 萬/坪 × 47.63 坪
權狀坪數47.63 坪
主建物23.18 坪
公設比21.2%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 47.63 坪
└ 主建物 23.18 坪
└ 公設等 24.45 坪
土地持分 3.4 坪
0 坪47.63 坪
土地坐落 仁愛段 1968 地號
價格拆解
成交總價1,400 萬
扣車位後房價1,400 萬
單價 29.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 34
溪尾街中位 37.3
三重區 2022 年中位 49.9
比本棟中位 低 14%比溪尾街中位 低 21%比三重區 2022 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,400 萬
+15%
2026 年推估1,605 萬
以三重區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 205 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位車道一樓至地下一樓為坡道，地下一樓至地下二樓為升降，車位型態為平面固定位置。親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2023-12-26 14F/14F 3房2廳2衛 · 59.89 坪 18.4 萬/坪總 1,100 萬 2020-07-10 1F/14F 2房1廳1衛 · 37.63 坪 33.8 萬/坪總 1,270 萬 2016-09-16 1F/14F 2房2廳1衛 · 37.63 坪 62.4 萬/坪總 2,350 萬 2014-04-02 1F/14F 0房0廳1衛 · 37.63 坪 62.4 萬/坪總 2,350 萬 2013-04-24 10F/14F 3房2廳2衛 · 35.29 坪 34 萬/坪總 1,200 萬 2012-12-11 10F/14F 2房2廳1衛 · 35.29 坪 31.2 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。