新北市五股區成泰路三段318號10F/15F
2022-05-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,383 萬 32.7 萬/坪 × 46.41 坪
權狀坪數46.41 坪
主建物22.28 坪
公設比33.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 46.41 坪
└ 主建物 22.28 坪
└ 公設等 24.13 坪
土地持分 6.57 坪
0 坪46.41 坪
土地坐落 成州段 77-7 地號
價格拆解
成交總價1,383 萬
其中車位−162 萬
扣車位後房價1,221 萬
單價 32.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 38.8
成泰路三段中位 30.1
五股區 2022 年中位 35.9
比本棟中位 低 16%比成泰路三段中位 高 9%比五股區 2022 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,383 萬
+15%
2026 年推估1,587 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 204 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）977 萬
每月月付36,595 元
30 年總利息341 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（162 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-02-21 10F/15F 3房2廳2衛 · 44.72 坪 37.1 萬/坪總 1,660 萬 2023-07-02 5F/15F 2房2廳1衛 · 38.79 坪 37 萬/坪總 1,435 萬 2023-04-19 14F/15F 2房1廳1衛 · 37.78 坪 41.4 萬/坪總 1,370 萬 2023-04-19 13F/15F 3房2廳2衛 · 46.16 坪 39.5 萬/坪總 1,647 萬 2023-04-06 13F/15F 3房2廳2衛 · 44.72 坪 38.5 萬/坪總 1,556 萬 2023-03-27 14F/15F 2房2廳1衛 · 38.43 坪 40.7 萬/坪總 1,380 萬 2023-03-24 13F/15F 2房2廳1衛 · 38.43 坪 41.8 萬/坪總 1,420 萬 2023-03-20 14F/15F 3房2廳2衛 · 55.18 坪 39.4 萬/坪總 1,825 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。