新北市鶯歌區國光街59號5F/9F
2020-09-09 實價登錄成交明細
成交總價 754 萬 26.2 萬/坪 × 28.83 坪
權狀坪數28.83 坪
主建物16.69 坪
公設比32.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 28.83 坪
└ 主建物 16.69 坪
└ 公設等 12.14 坪
土地持分 6.25 坪
0 坪28.83 坪
土地坐落 昌福段 282 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 24.6
國光街中位 21.3
鶯歌區 2020 年中位 22.4
比本棟中位 高 7%比國光街中位 高 23%比鶯歌區 2020 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交754 萬
+41%
2026 年推估1,063 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 309 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）603 萬
每月月付22,598 元
30 年總利息210 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。