新北市新莊區中央路578號11F/18F
2019-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 1,988 萬 42 萬/坪 × 53.99 坪
權狀坪數53.99 坪
主建物24.51 坪
公設比34.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 53.99 坪
└ 主建物 24.51 坪
└ 公設等 29.48 坪
土地持分 5.75 坪
0 坪53.99 坪
土地坐落 副都心段一小段 282 地號
價格拆解
成交總價1,988 萬
其中車位−235 萬
扣車位後房價1,753 萬
單價 42 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42 萬/坪
本筆成交 42
本棟中位 42.4
中央路中位 51
新莊區 2019 年中位 38.1
比本棟中位 低 1%比中央路中位 低 18%比新莊區 2019 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,988 萬
+36%
2026 年推估2,704 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 716 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）351 萬
貸款（8 成）1,402 萬
每月月付52,540 元
30 年總利息489 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層11F/18F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（235 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-30 16F/18F 0房0廳0衛 · 54.91 坪 54.7 萬/坪總 2,520 萬 2026-01-10 2F/18F 0房0廳0衛 · 46.02 坪 48 萬/坪總 1,860 萬 2022-01-27 14F/18F 0房0廳0衛 · 54.91 坪 49 萬/坪總 2,300 萬 2020-12-18 18F/18F 0房0廳0衛 · 55.78 坪 40.8 萬/坪總 1,965 萬 2020-07-23 14F/18F 0房0廳0衛 · 54.91 坪 39.4 萬/坪總 1,900 萬 2020-06-04 7F/18F 0房0廳0衛 · 54.91 坪 42 萬/坪總 1,990 萬 2020-06-02 17F/18F 0房0廳0衛 · 53.99 坪 42.9 萬/坪總 2,025 萬 2020-01-08 15F/18F 0房0廳0衛 · 54.91 坪 42.4 萬/坪總 2,015 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。