新北市板橋區國泰街70號5F/5F
2021-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 40.7 萬/坪 × 13.76 坪
權狀坪數13.76 坪
主建物13.76 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 13.76 坪
└ 主建物 13.76 坪
土地持分 4.03 坪
0 坪13.76 坪
土地坐落 民族段 520 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.7 萬/坪
本筆成交 40.7
本棟中位 40
國泰街中位 39.5
板橋區 2021 年中位 48.6
比本棟中位 高 2%比國泰街中位 高 3%比板橋區 2021 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交560 萬
+21%
2026 年推估676 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 116 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-14 3F/5F 1房1廳1衛 · 7.44 坪 45 萬/坪總 335 萬 2025-07-27 3F/5F 2房1廳1衛 · 8.49 坪 66 萬/坪總 560 萬 2024-12-24 3F/5F 2房1廳1衛 · 16.34 坪 40.8 萬/坪總 666 萬 2024-12-12 3F/5F 0房0廳0衛 · 7.44 坪 47.7 萬/坪總 355 萬 2024-10-06 2F/5F 2房1廳1衛 · 9.26 坪 70.8 萬/坪總 655 萬 2024-08-26 4F/5F 2房1廳1衛 · 10.46 坪 49.2 萬/坪總 515 萬 2024-08-10 3F/5F 2房1廳1衛 · 9.26 坪 47.5 萬/坪總 440 萬 2024-07-28 5F/5F 3房0廳3衛 · 15.13 坪 57.5 萬/坪總 870 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。