新北市新莊區中原東路198號12F/19F
2024-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,785 萬 49.9 萬/坪 × 89.86 坪
權狀坪數89.86 坪
主建物38.71 坪
公設比31.2%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 89.86 坪
└ 主建物 38.71 坪
└ 公設等 51.15 坪
土地持分 7.24 坪
0 坪89.86 坪
土地坐落 中原段 173 地號
價格拆解
成交總價3,785 萬
其中車位−460 萬
扣車位後房價3,325 萬
單價 49.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.9 萬/坪
本筆成交 49.9
本棟中位 35.6
中原東路中位 43
新莊區 2024 年中位 49.3
比本棟中位 高 40%比中原東路中位 高 16%比新莊區 2024 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,785 萬
+4%
2026 年推估3,923 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）665 萬
貸款（8 成）2,660 萬
每月月付99,654 元
30 年總利息928 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（460 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-26 2F/19F 3房2廳2衛 · 78.78 坪 53 萬/坪總 3,755 萬 2022-04-01 2房2廳1衛 · 73.17 坪 90.9 萬/坪總 6,650 萬 2021-09-21 4F/19F 4房2廳2衛 · 77.77 坪 38.8 萬/坪總 2,800 萬 2021-05-05 19F/19F 3房2廳3衛 · 105.36 坪 35.4 萬/坪總 3,730 萬 2021-04-24 6F/19F 3房2廳2衛 · 78.78 坪 35.5 萬/坪總 2,800 萬 2021-04-12 18F/19F 4房2廳2衛 · 90.87 坪 35.2 萬/坪總 3,200 萬 2020-10-22 10F/19F 4房2廳2衛 · 78.78 坪 38.5 萬/坪總 2,768 萬 2020-07-09 14F/19F 4房2廳2衛 · 89.88 坪 36.3 萬/坪總 2,820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。