新北市新莊區中原東路198號
2022-04-01 實價登錄成交明細
成交總價 6,650 萬 90.9 萬/坪 × 73.17 坪
權狀坪數73.17 坪
主建物46.84 坪
公設比22%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 73.17 坪
└ 主建物 46.84 坪
└ 公設等 26.33 坪
土地持分 8.59 坪
0 坪73.17 坪
土地坐落 中原段 173 地號
價格拆解
成交總價6,650 萬
扣車位後房價6,650 萬
單價 90.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90.9 萬/坪
本筆成交 90.9
本棟中位 35.6
中原東路中位 43
新莊區 2022 年中位 44.3
比本棟中位 高 155%比中原東路中位 高 111%比新莊區 2022 年中位 高 105%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交6,650 萬
+13%
2026 年推估7,520 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 870 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,330 萬
貸款（8 成）5,320 萬
每月月付199,309 元
30 年總利息1,855 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。