新北市蘆洲區信義路341號4F/12F
2019-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,020 萬 42 萬/坪 × 56.71 坪
權狀坪數56.71 坪
主建物20.23 坪
公設比34.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 56.71 坪
└ 主建物 20.23 坪
└ 公設等 36.48 坪
土地持分 7.88 坪
0 坪56.71 坪
土地坐落 鷺江段 222 地號
價格拆解
成交總價2,020 萬
其中車位−460 萬
扣車位後房價1,560 萬
單價 42 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42 萬/坪
本筆成交 42
本棟中位 43
信義路中位 40
蘆洲區 2019 年中位 36.9
比本棟中位 低 2%比信義路中位 高 5%比蘆洲區 2019 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,020 萬
+43%
2026 年推估2,882 萬
以蘆洲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 862 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（460 萬）
同址其他成交（7 筆）
2021-09-25 12F/12F 4房2廳2衛 · 65.85 坪 46.5 萬/坪總 3,065 萬 2021-09-18 11F/12F 4房2廳2衛 · 65.85 坪 47 萬/坪總 3,095 萬 2021-05-22 8F/12F 4房2廳2衛 · 65.85 坪 42.7 萬/坪總 2,812 萬 2020-01-12 5F/12F 2房2廳2衛 · 37.19 坪 42.5 萬/坪總 1,580 萬 2020-01-09 3F/12F 2房2廳2衛 · 37.19 坪 41.8 萬/坪總 1,555 萬 2019-11-20 7F/12F 2房2廳2衛 · 45.62 坪 43 萬/坪總 1,800 萬 2019-11-02 6F/12F 2房2廳2衛 · 46.95 坪 43.4 萬/坪總 1,823 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。