新北市新莊區富貴路93號16F/21F
2022-01-19 實價登錄成交明細
成交總價 2,812 萬 59.2 萬/坪 × 50.99 坪
權狀坪數50.99 坪
主建物25.83 坪
公設比33.6%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 50.99 坪
└ 主建物 25.83 坪
└ 公設等 25.16 坪
土地持分 6.3 坪
0 坪50.99 坪
價格拆解
成交總價2,812 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價2,572 萬
單價 59.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 59.2 萬/坪
本筆成交 59.2
本棟中位 52
富貴路中位 46.7
新莊區 2022 年中位 44.3
比本棟中位 高 14%比富貴路中位 高 27%比新莊區 2022 年中位 高 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,812 萬
+13%
2026 年推估3,180 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 368 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）514 萬
貸款（8 成）2,058 萬
每月月付77,086 元
30 年總利息717 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層16F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-21 0房0廳0衛 · 63.66 坪 70 萬/坪總 4,185 萬 2023-12-19 20F/21F 4房2廳2衛 · 50.99 坪 60 萬/坪總 2,862 萬 2022-07-10 10F/21F 4房2廳2衛 · 50.99 坪 61.1 萬/坪總 2,895 萬 2022-01-19 15F/21F 4房2廳2衛 · 50.38 坪 58.6 萬/坪總 2,778 萬 2021-11-07 14F/21F 4房2廳2衛 · 50.99 坪 56.6 萬/坪總 2,688 萬 2021-10-26 12F/21F 4房2廳2衛 · 50.99 坪 55.5 萬/坪總 2,639 萬 2021-06-16 13F/21F 4房2廳2衛 · 50.99 坪 52 萬/坪總 2,490 萬 2021-04-30 4F/21F 4房2廳2衛 · 50.99 坪 46.7 萬/坪總 2,250 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。