新北市新莊區富貴路93號

2023-12-21 實價登錄成交明細

成交總價 4,185 萬 70 萬/坪 × 63.66 坪

權狀坪數63.66 坪

主建物35.71 坪

公設比33.6%

當時屋齡-3 年

這筆買到什麼

建物 63.66 坪

└ 主建物 35.71 坪

└ 公設等 27.95 坪

土地持分 8.05 坪

0 坪63.66 坪

成交總價4,185 萬

其中車位−255 萬

扣車位後房價3,930 萬

單價 70 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

成交當下的單價比較本筆 70 萬/坪

本筆成交 70

本棟中位 52

富貴路中位 46.7

新莊區 2023 年中位 46

比本棟中位高 35%比富貴路中位高 50%比新莊區 2023 年中位高 52%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2023 年成交4,185 萬

+9%

2026 年推估4,570 萬

以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 385 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）786 萬

貸款（8 成）3,144 萬

每月月付117,787 元

30 年總利息1,096 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局0房0廳0衛

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途其他

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有（255 萬）

備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。