新北市新店區日月街66號3F/15F
2022-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,868 萬 65.6 萬/坪 × 33.96 坪
權狀坪數33.96 坪
主建物14.93 坪
公設比35.8%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 33.96 坪
└ 主建物 14.93 坪
└ 公設等 19.03 坪
土地持分 5.17 坪
0 坪33.96 坪
土地坐落 斯馨段 119 地號
價格拆解
成交總價1,868 萬
其中車位−245 萬
扣車位後房價1,623 萬
單價 65.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.6 萬/坪
本筆成交 65.6
本棟中位 68.8
日月街中位 69.6
新店區 2022 年中位 46.1
比本棟中位 低 5%比日月街中位 低 6%比新店區 2022 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,868 萬
+5%
2026 年推估1,964 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）325 萬
貸款（8 成）1,298 萬
每月月付48,643 元
30 年總利息453 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（245 萬）
備註：預售屋權利轉售，讓渡日期：民國111年12月19日，權利買賣契約成交價格新台幣1950萬元正。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-07-19 15F/15F 2房2廳2衛 · 33.96 坪 76.2 萬/坪總 2,150 萬 2022-07-24 13F/15F 2房2廳2衛 · 33.96 坪 71.5 萬/坪總 2,023 萬 2022-04-16 12F/15F 2房2廳2衛 · 33.96 坪 69.9 萬/坪總 1,994 萬 2022-03-27 10F/15F 2房2廳2衛 · 33.96 坪 68.5 萬/坪總 1,950 萬 2022-03-07 11F/15F 2房2廳2衛 · 33.96 坪 69.6 萬/坪總 1,967 萬 2022-02-18 9F/15F 2房2廳2衛 · 33.96 坪 68.8 萬/坪總 1,947 萬 2022-02-16 2F/15F 2房2廳2衛 · 33.96 坪 65.2 萬/坪總 1,888 萬 2022-02-14 6F/15F 2房2廳2衛 · 24.73 坪 66.9 萬/坪總 1,655 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。