新北市新店區達觀路14巷7號16F/17F
2019-04-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 17.1 萬/坪 × 35.01 坪
權狀坪數35.01 坪
主建物18.46 坪
公設比43%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 35.01 坪
└ 主建物 18.46 坪
└ 公設等 16.55 坪
土地持分 12.65 坪
0 坪35.01 坪
土地坐落 安坑段車子路小段 180-43 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 18.3
達觀路中位 19.8
新店區 2019 年中位 45.4
比本棟中位 低 7%比達觀路中位 低 14%比新店區 2019 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交600 萬
+16%
2026 年推估697 萬
以新店區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層16F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-12-08 6F/17F 2房2廳1衛 · 17.66 坪 23.8 萬/坪總 420 萬 2025-11-27 12F/17F 3房2廳2衛 · 47.67 坪 22.4 萬/坪總 1,070 萬 2025-11-03 7F/17F 3房2廳2衛 · 46.45 坪 24.1 萬/坪總 1,120 萬 2024-10-12 14F/17F 2房2廳1衛 · 32.65 坪 26.5 萬/坪總 865 萬 2024-06-25 8F/17F 3房2廳2衛 · 46.45 坪 24.3 萬/坪總 1,130 萬 2024-02-05 13F/17F 3房2廳2衛 · 46.37 坪 23 萬/坪總 1,068 萬 2023-11-27 12F/17F 3房2廳2衛 · 46.58 坪 22.5 萬/坪總 1,050 萬 2023-07-29 7F/17F 1房2廳1衛 · 27.49 坪 18.2 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。