新北市淡水區濱海路一段123號9F/13F
2018-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,770 萬 26.6 萬/坪 × 79.24 坪
權狀坪數79.24 坪
主建物33.86 坪
公設比31.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 79.24 坪
└ 主建物 33.86 坪
└ 公設等 45.38 坪
土地持分 14.83 坪
0 坪79.24 坪
土地坐落 公司田段 120 地號
價格拆解
成交總價1,770 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價1,530 萬
單價 26.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 25
濱海路一段中位 22.6
淡水區 2018 年中位 22.1
比本棟中位 高 6%比濱海路一段中位 高 18%比淡水區 2018 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,770 萬
+40%
2026 年推估2,473 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 703 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）306 萬
貸款（8 成）1,224 萬
每月月付45,856 元
30 年總利息427 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（240 萬）
同址其他成交（7 筆）
2020-09-27 12F/13F 3房2廳2衛 · 78.52 坪 23.8 萬/坪總 1,612 萬 2020-01-31 10F/13F 3房2廳2衛 · 68.46 坪 25.7 萬/坪總 1,598 萬 2019-12-23 7F/13F 3房2廳2衛 · 79.24 坪 8.8 萬/坪總 700 萬 2019-06-26 4F/13F 3房2廳2衛 · 79.3 坪 22.9 萬/坪總 1,558 萬 2018-01-21 8F/13F 3房2廳2衛 · 78.52 坪 26 萬/坪總 1,781 萬 2018-01-18 2F/13F 3房2廳2衛 · 77.27 坪 23.1 萬/坪總 1,553 萬 2018-01-15 6F/13F 3房2廳2衛 · 78.52 坪 25 萬/坪總 1,673 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。