新北市永和區永和路一段9號9F/13F
2023-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 768 萬 57.8 萬/坪 × 13.29 坪
權狀坪數13.29 坪
主建物9.53 坪
公設比20.2%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 13.29 坪
└ 主建物 9.53 坪
└ 公設等 3.76 坪
土地持分 1.38 坪
0 坪13.29 坪
土地坐落 水源段 335 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.8 萬/坪
本筆成交 57.8
本棟中位 63
永和路一段中位 60.2
永和區 2023 年中位 53.8
比本棟中位 低 8%比永和路一段中位 低 4%比永和區 2023 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交768 萬
+9%
2026 年推估839 萬
以永和區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）154 萬
貸款（8 成）614 萬
每月月付23,018 元
30 年總利息214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-09 13F/13F 2房1廳1衛 · 14.67 坪 78.6 萬/坪總 1,153 萬 2024-03-14 8F/13F 3房2廳2衛 · 37.71 坪 63.7 萬/坪總 2,400 萬 2024-01-10 13F/13F 1房1廳1衛 · 13.49 坪 63 萬/坪總 850 萬 2023-06-05 13F/13F 1房1廳1衛 · 13.29 坪 55.7 萬/坪總 740 萬 2022-09-21 10F/13F 1房1廳1衛 · 14.67 坪 64.6 萬/坪總 948 萬 2019-07-12 10F/13F 1房1廳1衛 · 14.67 坪 55.6 萬/坪總 815 萬 2018-10-26 9F/13F 1房1廳1衛 · 14.67 坪 53.7 萬/坪總 788 萬 2018-05-27 13F/13F 5房2廳3衛 · 68.97 坪 53.4 萬/坪總 3,680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。