新北市汐止區新臺五路二段238之2號14F/14F
2024-06-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 36.6 萬/坪 × 42.86 坪
權狀坪數42.86 坪
主建物17.81 坪
公設比31%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 42.86 坪
└ 主建物 17.81 坪
└ 公設等 25.05 坪
土地持分 4.21 坪
0 坪42.86 坪
土地坐落 水源段 1046 地號（共 4 筆土地）
價格拆解
成交總價1,250 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,070 萬
單價 36.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.6 萬/坪
本筆成交 36.6
本棟中位 24.2
新臺五路二段中位 35.4
汐止區 2024 年中位 39.5
比本棟中位 高 51%比新臺五路二段中位 高 3%比汐止區 2024 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,250 萬
+7%
2026 年推估1,342 萬
以汐止區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-08-03 1F/14F 3房2廳2衛 · 32.19 坪 38.7 萬/坪總 1,060 萬 2021-09-25 13F/14F 2房2廳2衛 · 41.22 坪 19.8 萬/坪總 815 萬 2016-03-02 1F/14F 2房1廳1衛 · 24.84 坪 24.2 萬/坪總 600 萬 2014-09-22 10F/14F 3房2廳2衛 · 54.93 坪 21.9 萬/坪總 1,200 萬 2013-05-25 1F/14F 3房2廳2衛 · 24.84 坪 26.2 萬/坪總 650 萬 2013-05-19 2F/14F 3房2廳2衛 · 42.73 坪 16.9 萬/坪總 720 萬 2012-12-05 6F/14F 5房2廳2衛 · 29.06 坪 17.6 萬/坪總 510 萬 2012-10-30 9F/14F 3房1廳2衛 · 29.06 坪 21.7 萬/坪總 632 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。