新北市土城區明德路二段90巷7號5F/5F
2015-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 27.8 萬/坪 × 28.73 坪
權狀坪數28.73 坪
主建物26.99 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 28.73 坪
└ 主建物 26.99 坪
└ 公設等 1.74 坪
土地持分 6.76 坪
0 坪28.73 坪
土地坐落 樂利段 598 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 30.3
明德路二段中位 43.3
土城區 2015 年中位 35.1
比本棟中位 低 8%比明德路二段中位 低 36%比土城區 2015 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。