新北市淡水區新市一路一段162號8F/20F
2023-05-07 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 28.1 萬/坪 × 33.06 坪
權狀坪數33.06 坪
主建物19.87 坪
公設比30.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 33.06 坪
└ 主建物 19.87 坪
└ 公設等 13.19 坪
土地持分 5.15 坪
0 坪33.06 坪
土地坐落 公司田段 188 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.1 萬/坪
本筆成交 28.1
本棟中位 19.5
新市一路一段中位 22.7
淡水區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 高 44%比新市一路一段中位 高 24%比淡水區 2023 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交930 萬
+10%
2026 年推估1,023 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-04-20 8F/20F 3房2廳2衛 · 33.06 坪 31.8 萬/坪總 1,052 萬 2023-09-24 12F/20F 3房2廳2衛 · 33.06 坪 30.6 萬/坪總 1,010 萬 2021-11-14 10F/20F 3房1廳2衛 · 41.9 坪 20.1 萬/坪總 840 萬 2021-11-07 20F/20F 3房2廳2衛 · 33.06 坪 23 萬/坪總 760 萬 2020-08-01 10F/20F 3房2廳2衛 · 41.9 坪 18.7 萬/坪總 785 萬 2019-04-20 14F/20F 3房2廳2衛 · 33.06 坪 24.2 萬/坪總 800 萬 2018-06-15 7F/20F 3房2廳2衛 · 41.9 坪 18.4 萬/坪總 770 萬 2018-04-05 6F/20F 3房2廳2衛 · 41.9 坪 19.4 萬/坪總 760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。