新北市泰山區仁愛路100巷16號6F/13F
2016-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 28.6 萬/坪 × 36.74 坪
權狀坪數36.74 坪
主建物20.32 坪
公設比37.7%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 36.74 坪
└ 主建物 20.32 坪
└ 公設等 16.42 坪
土地持分 3.45 坪
0 坪36.74 坪
土地坐落 同興段 139 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 31
仁愛路中位 31
泰山區 2016 年中位 27.3
比本棟中位 低 8%比仁愛路中位 低 8%比泰山區 2016 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-10-25 5F/13F 3房2廳1衛 · 36.74 坪 44.4 萬/坪總 1,630 萬 2022-08-27 4F/13F 3房2廳2衛 · 32.23 坪 40 萬/坪總 1,288 萬 2018-04-08 13F/13F 3房2廳2衛 · 36.74 坪 27.2 萬/坪總 1,000 萬 2016-09-01 3F/13F 3房2廳2衛 · 36.74 坪 29.1 萬/坪總 1,070 萬 2014-06-23 9F/13F 3房2廳2衛 · 37.1 坪 31 萬/坪總 1,150 萬 2014-06-03 4F/13F 3房2廳1衛 · 32.23 坪 34.1 萬/坪總 1,100 萬 2014-04-01 12F/13F 3房2廳2衛 · 37.1 坪 31.8 萬/坪總 1,180 萬 2013-11-30 3F/13F 3房2廳2衛 · 36.74 坪 29.9 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。