新北市泰山區仁愛路100巷16號5F/13F
2024-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,630 萬 44.4 萬/坪 × 36.74 坪
權狀坪數36.74 坪
主建物20.34 坪
公設比37.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 36.74 坪
└ 主建物 20.34 坪
└ 公設等 16.4 坪
土地持分 3.45 坪
0 坪36.74 坪
土地坐落 同興段 139 地號
價格拆解
成交總價1,630 萬
扣車位後房價1,630 萬
單價 44.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.4 萬/坪
本筆成交 44.4
本棟中位 31
仁愛路中位 31
泰山區 2024 年中位 48.5
比本棟中位 高 43%比仁愛路中位 高 43%比泰山區 2024 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,630 萬
-13%
2026 年推估1,421 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）326 萬
貸款（8 成）1,304 萬
每月月付48,853 元
30 年總利息455 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2022-08-27 4F/13F 3房2廳2衛 · 32.23 坪 40 萬/坪總 1,288 萬 2018-04-08 13F/13F 3房2廳2衛 · 36.74 坪 27.2 萬/坪總 1,000 萬 2016-09-01 3F/13F 3房2廳2衛 · 36.74 坪 29.1 萬/坪總 1,070 萬 2016-06-01 6F/13F 3房2廳2衛 · 36.74 坪 28.6 萬/坪總 1,050 萬 2014-06-23 9F/13F 3房2廳2衛 · 37.1 坪 31 萬/坪總 1,150 萬 2014-06-03 4F/13F 3房2廳1衛 · 32.23 坪 34.1 萬/坪總 1,100 萬 2014-04-01 12F/13F 3房2廳2衛 · 37.1 坪 31.8 萬/坪總 1,180 萬 2013-11-30 3F/13F 3房2廳2衛 · 36.74 坪 29.9 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。