新北市林口區文林一街37號13F/13F
2023-12-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,660 萬 50.1 萬/坪 × 63.88 坪
權狀坪數63.88 坪
主建物27.99 坪
公設比32.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 63.88 坪
└ 主建物 27.99 坪
└ 公設等 35.89 坪
土地持分 12.71 坪
0 坪63.88 坪
土地坐落 麗林段 775 地號
價格拆解
成交總價2,660 萬
其中車位−340 萬
扣車位後房價2,320 萬
單價 50.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.1 萬/坪
本筆成交 50.1
本棟中位 26.8
文林一街中位 26.2
林口區 2023 年中位 40.3
比本棟中位 高 87%比文林一街中位 高 91%比林口區 2023 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,660 萬
+18%
2026 年推估3,138 萬
以林口區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 478 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）464 萬
貸款（8 成）1,856 萬
每月月付69,533 元
30 年總利息647 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（340 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-12 6F/13F 3房2廳2衛 · 55 坪 40.6 萬/坪總 1,960 萬 2018-11-22 1F/13F 0房0廳1衛 · 39.36 坪 30.1 萬/坪總 1,100 萬 2018-07-20 2F/13F 3房2廳2衛 · 46.15 坪 27.3 萬/坪總 1,200 萬 2018-04-29 3F/13F 3房2廳2衛 · 46.15 坪 25.7 萬/坪總 1,130 萬 2018-03-02 4F/13F 3房2廳2衛 · 46.21 坪 29 萬/坪總 1,245 萬 2018-02-07 6F/13F 3房2廳2衛 · 55 坪 25.3 萬/坪總 1,268 萬 2018-01-12 12F/13F 3房2廳2衛 · 46.21 坪 26.8 萬/坪總 1,167 萬 2017-12-23 5F/13F 3房2廳2衛 · 46.21 坪 25.3 萬/坪總 1,110 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。