新北市新莊區昌隆街73號3F/13F
2022-01-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 45.2 萬/坪 × 32.76 坪
權狀坪數32.76 坪
主建物21.46 坪
公設比26.6%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 32.76 坪
└ 主建物 21.46 坪
└ 公設等 11.3 坪
土地持分 3.41 坪
0 坪32.76 坪
土地坐落 昌隆段 376 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.2 萬/坪
本筆成交 45.2
本棟中位 45.1
昌隆街中位 35.7
新莊區 2022 年中位 44.3
比本棟中位 高 0%比昌隆街中位 高 27%比新莊區 2022 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,480 萬
+13%
2026 年推估1,674 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 194 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-07-14 9F/13F 1房1廳1衛 · 15.81 坪 69.6 萬/坪總 1,100 萬 2022-10-25 12F/13F 1房1廳1衛 · 15.81 坪 55.7 萬/坪總 880 萬 2021-10-05 10F/13F 3房2廳2衛 · 39.28 坪 39.3 萬/坪總 1,542 萬 2021-08-19 13F/13F 1房2廳1衛 · 15.81 坪 45.1 萬/坪總 713 萬 2019-01-25 11F/13F 1房1廳1衛 · 15.81 坪 39.2 萬/坪總 620 萬 2015-04-05 6F/13F 3房2廳2衛 · 48.83 坪 33.2 萬/坪總 1,620 萬 2014-12-30 13F/13F 1房1廳1衛 · 15.81 坪 39 萬/坪總 617 萬 2012-08-14 11F/13F 1房1廳1衛 · 15.81 坪 34.9 萬/坪總 552 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。