新北市八里區龍米路一段188號13F/20F
2013-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,600 萬 40.4 萬/坪 × 109.96 坪
權狀坪數109.96 坪
主建物44.69 坪
公設比50.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 109.96 坪
└ 主建物 44.69 坪
└ 公設等 65.27 坪
土地持分 16.6 坪
0 坪109.96 坪
土地坐落 龍米段 2418 地號
價格拆解
成交總價3,600 萬
其中車位−440 萬
扣車位後房價3,160 萬
單價 40.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.4 萬/坪
本筆成交 40.4
本棟中位 37.2
龍米路一段中位 26.2
八里區 2013 年中位 20.4
比本棟中位 高 9%比龍米路一段中位 高 54%比八里區 2013 年中位 高 98%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）632 萬
貸款（8 成）2,528 萬
每月月付94,709 元
30 年總利息882 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層13F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（440 萬）
備註：1.本案為預售合約價格。2.雨遮12.74平方公尺，不計價。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。