新北市板橋區華東街260號16F/25F
2018-04-03 實價登錄成交明細
成交總價 3,346 萬 44.5 萬/坪 × 80.5 坪
權狀坪數80.5 坪
主建物38.9 坪
公設比31.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 80.5 坪
└ 主建物 38.9 坪
└ 公設等 41.6 坪
土地持分 6.72 坪
0 坪80.5 坪
土地坐落 新雅段 1086 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,346 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價2,996 萬
單價 44.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.5 萬/坪
本筆成交 44.5
本棟中位 45
華東街中位 52.8
板橋區 2018 年中位 41.6
比本棟中位 低 1%比華東街中位 低 16%比板橋區 2018 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交3,346 萬
+42%
2026 年推估4,753 萬
以板橋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,407 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）599 萬
貸款（8 成）2,397 萬
每月月付89,794 元
30 年總利息836 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層16F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（350 萬）
同址其他成交（8 筆）
2021-12-13 5F/25F 4房2廳3衛 · 74.08 坪 44 萬/坪總 3,258 萬 2021-10-05 2F/25F 3房2廳2衛 · 74.09 坪 41.5 萬/坪總 3,075 萬 2021-08-07 9F/25F 4房2廳2衛 · 80.48 坪 40 萬/坪總 3,220 萬 2021-05-06 3F/25F 4房2廳2衛 · 73.2 坪 43.2 萬/坪總 3,013 萬 2021-02-25 5F/25F 4房2廳2衛 · 74.08 坪 42.8 萬/坪總 3,025 萬 2021-02-23 6F/25F 4房2廳2衛 · 74.11 坪 43.4 萬/坪總 3,070 萬 2020-09-18 22F/25F 0房0廳0衛 · 114.97 坪 46.5 萬/坪總 4,878 萬 2020-08-17 4F/25F 4房2廳3衛 · 73.45 坪 42.4 萬/坪總 2,973 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。