新北市新莊區西盛街231巷22之1號7F/9F
2021-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 39.6 萬/坪 × 20.71 坪
權狀坪數20.71 坪
主建物9.86 坪
公設比35.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 20.71 坪
└ 主建物 9.86 坪
└ 公設等 10.85 坪
土地持分 3.89 坪
0 坪20.71 坪
土地坐落 光榮段 611 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.6 萬/坪
本筆成交 39.6
本棟中位 37.6
西盛街中位 29.3
新莊區 2021 年中位 43
比本棟中位 高 5%比西盛街中位 高 35%比新莊區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交820 萬
+21%
2026 年推估991 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-03 8F/9F 2房2廳1衛 · 20.71 坪 51.7 萬/坪總 1,070 萬 2020-08-18 9F/9F 1房1廳1衛 · 29.6 坪 37.6 萬/坪總 878 萬 2020-05-15 7F/9F 1房1廳1衛 · 20.71 坪 37.1 萬/坪總 768 萬 2020-05-15 3F/9F 1房1廳1衛 · 20.71 坪 34.1 萬/坪總 706 萬 2020-05-09 2F/9F 1房1廳1衛 · 19.53 坪 37.9 萬/坪總 740 萬 2020-04-15 5F/9F 1房1廳1衛 · 20.71 坪 36.2 萬/坪總 750 萬 2020-04-15 6F/9F 1房1廳1衛 · 20.71 坪 36.7 萬/坪總 760 萬 2020-04-08 4F/9F 1房1廳1衛 · 20.71 坪 33.8 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。