新北市新莊區西盛街231巷22之1號9F/9F
2020-08-18 實價登錄成交明細
成交總價 878 萬 37.6 萬/坪 × 29.6 坪
權狀坪數29.6 坪
主建物9.86 坪
公設比35.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 29.6 坪
└ 主建物 9.86 坪
└ 公設等 19.74 坪
土地持分 4.39 坪
0 坪29.6 坪
土地坐落 光榮段 611 地號
價格拆解
成交總價878 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價778 萬
單價 37.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.6 萬/坪
本筆成交 37.6
本棟中位 37.6
西盛街中位 29.3
新莊區 2020 年中位 40.7
比本棟中位 高 0%比西盛街中位 高 28%比新莊區 2020 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交878 萬
+28%
2026 年推估1,123 萬
以新莊區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）622 萬
每月月付23,318 元
30 年總利息217 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-06-03 8F/9F 2房2廳1衛 · 20.71 坪 51.7 萬/坪總 1,070 萬 2021-06-24 7F/9F 2房1廳1衛 · 20.71 坪 39.6 萬/坪總 820 萬 2020-05-15 7F/9F 1房1廳1衛 · 20.71 坪 37.1 萬/坪總 768 萬 2020-05-15 3F/9F 1房1廳1衛 · 20.71 坪 34.1 萬/坪總 706 萬 2020-05-09 2F/9F 1房1廳1衛 · 19.53 坪 37.9 萬/坪總 740 萬 2020-04-15 5F/9F 1房1廳1衛 · 20.71 坪 36.2 萬/坪總 750 萬 2020-04-15 6F/9F 1房1廳1衛 · 20.71 坪 36.7 萬/坪總 760 萬 2020-04-08 4F/9F 1房1廳1衛 · 20.71 坪 33.8 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。