新北市淡水區民族路112巷5號13F/13F
2022-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 32.1 萬/坪 × 39.9 坪
權狀坪數39.9 坪
主建物18.84 坪
公設比22.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 39.9 坪
└ 主建物 18.84 坪
└ 公設等 21.06 坪
土地持分 5.54 坪
0 坪39.9 坪
土地坐落 竹圍段 508-3 地號
價格拆解
成交總價1,280 萬
扣車位後房價1,280 萬
單價 32.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 32.1
民族路中位 32.1
淡水區 2022 年中位 27
比本棟中位 高 0%比民族路中位 高 0%比淡水區 2022 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,280 萬
+16%
2026 年推估1,489 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 209 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。