新北市淡水區新市三路二段213號20F/24F
2026-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,218 萬 26.4 萬/坪 × 46.12 坪
權狀坪數46.12 坪
主建物19.96 坪
公設比33.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 46.12 坪
└ 主建物 19.96 坪
└ 公設等 26.16 坪
土地持分 3 坪
0 坪46.12 坪
土地坐落 新市段 141 地號
價格拆解
成交總價1,218 萬
扣車位後房價1,218 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 26
新市三路二段中位 24.5
淡水區 2026 年中位 32.2
比本棟中位 高 2%比新市三路二段中位 高 8%比淡水區 2026 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）244 萬
貸款（8 成）974 萬
每月月付36,505 元
30 年總利息340 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層20F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-08 19F/24F 3房2廳2衛 · 46.12 坪 31.1 萬/坪總 1,308 萬 2024-04-24 21F/24F 3房2廳2衛 · 46.12 坪 30.1 萬/坪總 1,267 萬 2023-03-01 22F/24F 3房2廳2衛 · 46.12 坪 24.2 萬/坪總 1,116 萬 2021-05-19 12F/24F 3房2廳2衛 · 46.12 坪 25.5 萬/坪總 1,085 萬 2021-04-20 17F/24F 3房2廳2衛 · 46.12 坪 21.3 萬/坪總 980 萬 2020-12-29 15F/24F 3房2廳2衛 · 46.12 坪 20.6 萬/坪總 950 萬 2020-08-17 16F/24F 3房2廳2衛 · 46.12 坪 26 萬/坪總 1,095 萬 2020-07-17 11F/24F 3房2廳2衛 · 46.12 坪 25.1 萬/坪總 1,066 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。