新北市五股區登林路81之34號3F/14F
2023-07-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,082 萬 33.2 萬/坪 × 38.79 坪
權狀坪數38.79 坪
主建物17.37 坪
公設比27.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 38.79 坪
└ 主建物 17.37 坪
└ 公設等 21.42 坪
土地持分 4.61 坪
0 坪38.79 坪
土地坐落 福德段 619 地號
價格拆解
成交總價1,082 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價922 萬
單價 33.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.2 萬/坪
本筆成交 33.2
本棟中位 20.3
登林路中位 25.4
五股區 2023 年中位 38.5
比本棟中位 高 64%比登林路中位 高 31%比五股區 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,082 萬
+7%
2026 年推估1,159 萬
以五股區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）738 萬
每月月付27,633 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：夾層；
同址其他成交（6 筆）
2022-09-01 14F/14F 3房1廳2衛 · 38.79 坪 18.1 萬/坪總 700 萬 2019-10-13 13F/14F 3房1廳2衛 · 38.23 坪 20.3 萬/坪總 775 萬 2019-05-13 9F/14F 3房2廳2衛 · 38.79 坪 19.5 萬/坪總 755 萬 2015-09-16 10F/14F 3房2廳2衛 · 27.76 坪 22.7 萬/坪總 630 萬 2013-11-28 9F/14F 4房1廳2衛 · 38.79 坪 18 萬/坪總 698 萬 2013-07-24 10F/14F 3房1廳2衛 · 38.79 坪 18.1 萬/坪總 700 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。