新北市淡水區沙崙路152巷17弄6號15F/15F
2023-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 19.3 萬/坪 × 70.09 坪
權狀坪數70.09 坪
主建物59.55 坪
公設比7.2%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 70.09 坪
└ 主建物 59.55 坪
└ 公設等 10.54 坪
土地持分 9.78 坪
0 坪70.09 坪
土地坐落 天生段 386 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,350 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價1,150 萬
單價 19.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.3 萬/坪
本筆成交 19.3
本棟中位 15.7
沙崙路中位 19.3
淡水區 2023 年中位 28.7
比本棟中位 高 23%比沙崙路中位 高 0%比淡水區 2023 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,350 萬
+10%
2026 年推估1,489 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 139 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）230 萬
貸款（8 成）920 萬
每月月付34,467 元
30 年總利息321 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：含其他增建:上下樓梯內梯、頂樓內含隔間、鐵鋁窗增建陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。