新北市新莊區思源路370巷72號10F/11F
2012-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,428 萬 44.2 萬/坪 × 34.51 坪
權狀坪數34.51 坪
主建物17.2 坪
公設比41.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 34.51 坪
└ 主建物 17.2 坪
└ 公設等 17.31 坪
土地持分 5.43 坪
0 坪34.51 坪
土地坐落 中原段 248 地號
價格拆解
成交總價1,428 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,288 萬
單價 44.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.2 萬/坪
本筆成交 44.2
本棟中位 44.6
思源路中位 46.4
新莊區 2012 年中位 30.7
比本棟中位 低 1%比思源路中位 低 5%比新莊區 2012 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,030 萬
每月月付38,603 元
30 年總利息359 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。