新北市泰山區民生路9巷1號6F/8F
2021-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 21.2 萬/坪 × 44.86 坪
權狀坪數44.86 坪
主建物27.99 坪
公設比27.8%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 44.86 坪
└ 主建物 27.99 坪
└ 公設等 16.87 坪
土地持分 7.69 坪
0 坪44.86 坪
土地坐落 文程段 200 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 24.1
民生路中位 29.4
泰山區 2021 年中位 35.8
比本棟中位 低 12%比民生路中位 低 28%比泰山區 2021 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交950 萬
+18%
2026 年推估1,117 萬
以泰山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。