新北市三峽區大觀路345號15F/15F
2014-10-29 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 23.2 萬/坪 × 40.95 坪
權狀坪數40.95 坪
主建物19.72 坪
公設比48.7%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 40.95 坪
└ 主建物 19.72 坪
└ 公設等 21.23 坪
土地持分 4.86 坪
0 坪40.95 坪
土地坐落 大學段一小段 36 地號
價格拆解
成交總價950 萬
扣車位後房價950 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 25
大觀路中位 26.4
三峽區 2014 年中位 23.6
比本棟中位 低 7%比大觀路中位 低 12%比三峽區 2014 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：隔間套房
同址其他成交（8 筆）
2024-03-25 2F/15F 3房0廳3衛 · 31.15 坪 37.9 萬/坪總 1,180 萬 2021-04-02 2F/15F 3房0廳3衛 · 31.15 坪 29.2 萬/坪總 910 萬 2020-11-11 13F/15F 3房0廳3衛 · 42.51 坪 27.9 萬/坪總 1,020 萬 2020-04-12 2F/15F 3房0廳3衛 · 31.15 坪 26.3 萬/坪總 820 萬 2019-10-16 8F/15F 3房0廳3衛 · 31.15 坪 25.8 萬/坪總 803 萬 2019-09-16 13F/15F 3房0廳3衛 · 42.51 坪 21.8 萬/坪總 926 萬 2018-05-12 2F/15F 3房0廳3衛 · 31.15 坪 24.4 萬/坪總 760 萬 2014-11-29 7F/15F 3房3廳3衛 · 31.15 坪 25 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。