新北市三峽區大觀路345號13F/15F
2019-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 926 萬 21.8 萬/坪 × 42.51 坪
權狀坪數42.51 坪
主建物19.72 坪
公設比32.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 42.51 坪
└ 主建物 19.72 坪
└ 公設等 22.79 坪
土地持分 4.98 坪
0 坪42.51 坪
土地坐落 大學段一小段 36 地號
價格拆解
成交總價926 萬
扣車位後房價926 萬
單價 21.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 25
大觀路中位 26.4
三峽區 2019 年中位 25.2
比本棟中位 低 13%比大觀路中位 低 17%比三峽區 2019 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交926 萬
+55%
2026 年推估1,438 萬
以三峽區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 512 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）185 萬
貸款（8 成）741 萬
每月月付27,753 元
30 年總利息258 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：隔間套房
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。