新北市鶯歌區德昌街197巷43號
2023-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 2,650 萬 31.4 萬/坪 × 84.54 坪
權狀坪數84.54 坪
主建物78.25 坪
公設比1.3%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 84.54 坪
└ 主建物 78.25 坪
└ 公設等 6.29 坪
土地持分 37.32 坪
0 坪84.54 坪
土地坐落 德昌段 801 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.4 萬/坪
本筆成交 31.4
本棟中位 31.4
德昌街中位 22.2
鶯歌區 2023 年中位 35.9
比本棟中位 高 0%比德昌街中位 高 41%比鶯歌區 2023 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,650 萬
-2%
2026 年推估2,594 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）530 萬
貸款（8 成）2,120 萬
每月月付79,424 元
30 年總利息739 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。