新北市新莊區中正路706之37號2F/14F
2013-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 32.1 萬/坪 × 58.7 坪
權狀坪數58.7 坪
主建物31.85 坪
公設比36.5%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 58.7 坪
└ 主建物 31.85 坪
└ 公設等 26.85 坪
土地持分 0.61 坪
0 坪58.7 坪
土地坐落 合鳳段 609 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
其中車位−140 萬
扣車位後房價1,610 萬
單價 32.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 30.6
中正路中位 35.3
新莊區 2013 年中位 35
比本棟中位 高 5%比中正路中位 低 9%比新莊區 2013 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）322 萬
貸款（8 成）1,288 萬
每月月付48,254 元
30 年總利息449 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/14F
型態廠辦
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（140 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。