新北市鶯歌區大湖路197號
2021-06-13 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 19.7 萬/坪 × 26.43 坪
權狀坪數26.43 坪
主建物25.07 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 26.43 坪
└ 主建物 25.07 坪
└ 公設等 1.36 坪
土地持分 12.2 坪
0 坪26.43 坪
土地坐落 大湖段圳子頭坑小段 163-54 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 19.7
大湖路中位 14.1
鶯歌區 2021 年中位 25.2
比本棟中位 高 0%比大湖路中位 高 40%比鶯歌區 2021 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交520 萬
+25%
2026 年推估651 萬
以鶯歌區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 131 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：增建項目含：空地增建、騎樓增建其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。