新北市樹林區學勤路408號18F/27F
2018-04-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,450 萬 28.6 萬/坪 × 85.65 坪
權狀坪數85.65 坪
主建物45.89 坪
公設比30%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 85.65 坪
└ 主建物 45.89 坪
└ 公設等 39.76 坪
土地持分 7.88 坪
0 坪85.65 坪
土地坐落 大學段二小段 90 地號
價格拆解
成交總價2,450 萬
扣車位後房價2,450 萬
單價 28.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 28.4
學勤路中位 28.3
樹林區 2018 年中位 26.5
比本棟中位 高 1%比學勤路中位 高 1%比樹林區 2018 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,450 萬
+41%
2026 年推估3,456 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,006 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）490 萬
貸款（8 成）1,960 萬
每月月付73,429 元
30 年總利息683 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層18F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：二戶合併打通土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-10-24 19F/27F 3房2廳2衛 · 56.73 坪 39.7 萬/坪總 2,250 萬 2022-11-26 22F/27F 3房2廳2衛 · 56.73 坪 42.5 萬/坪總 2,050 萬 2021-12-19 15F/27F 3房2廳2衛 · 56.73 坪 39.2 萬/坪總 1,910 萬 2021-11-21 3F/27F 3房2廳2衛 · 56.73 坪 36.1 萬/坪總 2,050 萬 2020-07-03 25F/27F 3房2廳2衛 · 56.73 坪 28.4 萬/坪總 1,610 萬 2017-04-11 26F/27F 3房2廳2衛 · 56.73 坪 26 萬/坪總 1,475 萬 2016-10-02 17F/27F 3房2廳2衛 · 56.73 坪 30.1 萬/坪總 1,480 萬 2015-06-07 19F/27F 2房2廳1衛 · 56.73 坪 25.1 萬/坪總 1,425 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。