新北市淡水區新市二路二段26號3F/15F
2019-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 732 萬 17.7 萬/坪 × 42.8 坪
權狀坪數42.8 坪
主建物20.25 坪
公設比32%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 42.8 坪
└ 主建物 20.25 坪
└ 公設等 22.55 坪
土地持分 6.39 坪
0 坪42.8 坪
土地坐落 淡海段 80 地號
價格拆解
成交總價732 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價597 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 18.3
新市二路二段中位 18
淡水區 2019 年中位 21.5
比本棟中位 低 3%比新市二路二段中位 低 2%比淡水區 2019 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交732 萬
+39%
2026 年推估1,018 萬
以淡水區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 286 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）119 萬
貸款（8 成）478 萬
每月月付17,893 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層3F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（135 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-07-11 10F/15F 3房2廳2衛 · 42.8 坪 26.6 萬/坪總 1,138 萬 2023-07-12 15F/15F 2房2廳2衛 · 42.8 坪 24.4 萬/坪總 1,045 萬 2020-02-25 10F/15F 2房1廳2衛 · 42.8 坪 21.2 萬/坪總 847 萬 2019-09-10 15F/15F 2房1廳2衛 · 42.8 坪 18.1 萬/坪總 738 萬 2019-08-26 9F/15F 2房1廳2衛 · 42.8 坪 21.2 萬/坪總 840 萬 2019-08-26 14F/15F 2房1廳2衛 · 42.45 坪 18.5 萬/坪總 756 萬 2019-08-13 11F/15F 2房1廳2衛 · 42.8 坪 18.3 萬/坪總 740 萬 2019-06-12 13F/15F 2房1廳2衛 · 42.8 坪 18.5 萬/坪總 760 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。