新北市淡水區濱海路三段148巷85號10F/11F
2014-08-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,004 萬 20 萬/坪 × 50.21 坪
權狀坪數50.21 坪
主建物25.03 坪
公設比41.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 50.21 坪
└ 主建物 25.03 坪
└ 公設等 25.18 坪
土地持分 10.97 坪
0 坪50.21 坪
土地坐落 淡海段 85 地號
價格拆解
成交總價1,004 萬
扣車位後房價1,004 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 19.1
濱海路三段中位 19.2
淡水區 2014 年中位 22.3
比本棟中位 高 5%比濱海路三段中位 高 4%比淡水區 2014 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）201 萬
貸款（8 成）803 萬
每月月付30,091 元
30 年總利息280 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-01-07 5F/11F 2房1廳2衛 · 50.21 坪 19.1 萬/坪總 960 萬 2019-03-09 8F/11F 3房2廳2衛 · 50.21 坪 17.9 萬/坪總 900 萬 2014-09-15 3F/11F 3房2廳2衛 · 50.71 坪 18.3 萬/坪總 928 萬 2014-08-26 4F/11F 3房2廳2衛 · 50.71 坪 18.5 萬/坪總 940 萬 2014-08-05 7F/11F 3房2廳2衛 · 50.71 坪 19.7 萬/坪總 998 萬 2014-08-05 9F/11F 3房2廳2衛 · 50.21 坪 19 萬/坪總 956 萬 2014-08-05 2F/11F 3房2廳2衛 · 50.71 坪 17.8 萬/坪總 900 萬 2014-08-05 6F/11F 3房2廳2衛 · 50.21 坪 18.7 萬/坪總 940 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。