新北市樹林區信和街39之5號3F/8F
2019-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,190 萬 18 萬/坪 × 65.9 坪
權狀坪數65.9 坪
主建物37.3 坪
公設比27.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 65.9 坪
└ 主建物 37.3 坪
└ 公設等 28.6 坪
土地持分 14.86 坪
0 坪65.9 坪
土地坐落 樂山段 319 地號
價格拆解
成交總價1,190 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價1,060 萬
單價 18 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18 萬/坪
本筆成交 18
本棟中位 18.6
信和街中位 19.7
樹林區 2019 年中位 27.6
比本棟中位 低 3%比信和街中位 低 9%比樹林區 2019 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,190 萬
+34%
2026 年推估1,589 萬
以樹林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 399 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）212 萬
貸款（8 成）848 萬
每月月付31,769 元
30 年總利息296 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-08-31 3F/8F 4房2廳2衛 · 65.9 坪 26.1 萬/坪總 1,700 萬 2024-08-04 4F/8F 4房2廳2衛 · 66.4 坪 26.9 萬/坪總 1,788 萬 2019-08-10 2F/8F 4房2廳2衛 · 65.79 坪 17.7 萬/坪總 1,160 萬 2018-11-20 8F/8F 4房2廳2衛 · 65.79 坪 18.6 萬/坪總 1,218 萬 2018-05-30 4F/8F 4房2廳2衛 · 66.4 坪 17.7 萬/坪總 1,162 萬 2017-11-27 5F/8F 4房2廳2衛 · 66.4 坪 18 萬/坪總 1,200 萬 2016-08-10 6F/8F 4房2廳2衛 · 74.91 坪 19.8 萬/坪總 1,430 萬 2016-08-10 7F/8F 4房2廳2衛 · 65.9 坪 20.3 萬/坪總 1,320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。